中国写字楼市场深度分析及投资战略研究报告（2012-2016年）
2012-08-13
- 【报告名称】：中国写字楼市场深度分析及投资战略研究报告（2012-2016年）
- 【报告编号】：31022
- 【出版单位】：慧研纵横研究网
- 【关键字】： 写字楼 市场分析 行业分析 投资 研究报告
- 【出版日期】：2012-08-13
- 【交付方式】：EMAIL电子版或EMS特快专递
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【报告简介】：
•报告主要采用国家统计数据，海关总署，市场调查数据、商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，进出口数据主要来自海关及商务部，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
•报告对于用户的价值主要体现在两方面：
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【报告目录】：
第一章 写字楼的相关概述
1.1 商业地产的相关介绍
1.1.1 商业地产的定义
1.1.2 商业地产的分类
1.1.3 商业地产的模式
1.1.4 商业地产发展规模分级
1.2 写字楼概念的阐释
1.2.1 写字楼的定义
1.2.2 写字楼的作用
1.2.3 写字楼的特点
1.2.4 写字楼与商务公寓的区别
1.3 写字楼的分类
1.3.1 按建筑面积划分
1.3.2 按使用功能划分
1.3.3 按现代化程度划分
1.3.4 按综合条件划分
1.4 写字楼物业档次的划分标准
1.4.1 顶级物业（国际写字楼）
1.4.2 高档物业（甲级写字楼）
1.4.3 中档物业（乙级写字楼）
1.4.4 低档物业（丙级写字楼）
第二章 中国写字楼市场的发展环境分析
2.1 中国宏观经济环境分析
2.1.1 2009年中国经济发展状况
2.1.2 2010年中国经济发展状况
2.1.3 2011年中国经济发展状况
2.1.4 2012年中国经济发展状况
2.2 中国房地产行业的整体概况
2.2.1 2009年中国房地产行业发展分析
2.2.2 2010年中国房地产行业发展分析
2.2.3 2011年中国房地产行业发展分析
2.2.4 2012年中国房地产行业发展分析
2.3 中国商业地产市场的发展现状
2.3.1 2009年中国商业地产市场运行综述
2.3.2 2010年中国商业地产市场发展分析
2.3.3 2011年中国商业地产市场繁荣发展
2.3.4 2012年中国商业地产市场发展概况
第三章 2012年中国写字楼行业的发展分析
3.1 中国写字楼行业的发展回顾
3.1.1 中国写字楼发展史及种类回顾
3.1.2 2008年中国写字楼市场的发展
3.1.3 2009年中国写字楼市场的发展
3.1.4 2010年中国写字楼市场的发展
3.2 2011-2012年中国写字楼市场现状
3.2.1 2011年中国写字楼市场走势分析
3.2.2 2011年中国写字楼开发投资概况
3.2.3 2011年中国写字楼市场销售概况
3.2.4 2012年中国写字楼市场概况
3.3 2012年中国写字楼市场分区域发展概况
3.3.1 华北地区
3.3.2 华东地区
3.3.3 华南地区
3.3.4 华中及华西地区
3.4 中国写字楼市场的需求概况
3.4.1 差异化的市场需求
3.4.2 大型公司对写字楼的选择
3.4.3 写字楼的地理因素及品质因素
3.4.4 写字楼物业评估
3.4.5 写字楼总部经济的需求
3.5 中国写字楼市场存在的主要问题
3.5.1 市场的结构失衡问题
3.5.2 租赁管理方面的问题
3.5.3 与城市发展的协调问题
3.5.4 城市规划与之相协调的问题
3.6 中国写字楼市场发展的对策
3.6.1 加强市场管理营造公平的市场环境
3.6.2 建立完整的市场引导机制
3.6.3 取消企业自建房实现完全市场化
3.6.4 注重开发与市场需求之间的合理协调
第四章 北京写字楼市场深度研究及区域投资潜力分析
4.1 2009-2010年北京写字楼市场的发展
4.1.1 2009年北京写字楼市场发展状况回顾
4.1.2 2010年北京写字楼市场运行综述
4.1.3 2010年北京各区写字楼市场供应状况
4.1.4 2010年北京写字楼市场需求状况
4.1.5 2010年北京写字楼市场运行特点
4.2 2011-2012年北京写字楼市场的发展
4.2.1 2011年北京写字楼市场运行综述
4.2.2 2011年北京写字楼市场供应状况
4.2.3 2011年北京写字楼市场需求状况
4.2.4 2011年北京写字楼市场运行特点
4.2.5 2012年北京写字楼市场发展概况
4.3 北京市南城写字楼市场发展解析
4.3.1 南城概述及范围
4.3.2 广安门商务区写字楼市场现状及展望
4.3.3 新世界商务区写字楼市场现状及展望
4.3.4 丽泽商务区写字楼市场现状及展望
4.4 北京市写字楼市场未来发展分析
4.4.1 北京写字楼市场运行展望
4.4.2 北京写字楼发展特点预测
4.4.3 北京综合体写字楼市场投资潜力大
4.4.4 北京市中央政务区写字楼市场开拓空间大
第五章 上海写字楼市场动态研究及区域投资潜力分析
5.1 上海写字楼市场的概述
5.1.1 上海写字楼市场的分布概况
5.1.2 上海写字楼区域分布的影响因素
5.1.3 上海写字楼市场的交易共性
5.2 2009-2010年上海写字楼市场的发展
5.2.1 2009年上海写字楼市场总体概况
5.2.2 2009年上海写字楼市场发展特征
5.2.3 2010年上海写字楼市场总体概况
5.2.4 2010年上海写字楼市场供需分析
5.3 2011-2012年一季度上海写字楼市场的发展
5.3.1 2011年上海写字楼市场总体概况
5.3.2 2011年上海写字楼市场供需情况
5.3.3 2011年上海写字楼市场价格分析
5.3.4 2012年上海写字楼市场概况
5.4 上海写字楼市场投资分析
5.4.1 上海写字楼市场投资资金结构
5.4.2 上海写字楼市场存在诸多商机
5.4.3 上海次中心商务区写字楼投资市场较活跃
5.4.4 上海高档写字楼市场具有投资潜力
5.5 上海写字楼市场未来发展趋势
5.5.1 未来上海写字楼市场发展走向
5.5.2 上海写字楼市场发展前景展望
5.5.3 2012年上海写字楼市场预测
第六章 深圳写字楼市场聚焦及区域投资潜力分析
6.1 深圳写字楼发展概况
6.1.1 深圳写字楼市场发展历程
6.1.2 深圳写字楼市场发展态势
6.1.3 深圳写字楼市场迎来发展良机
6.1.4 深圳写字楼市场投资潜力凸显
6.2 2009年深圳写字楼市场的发展
6.2.1 2009年深圳市写字楼市场综述
6.2.2 2009年深圳写字楼市场格局情况
6.2.3 2009年深圳写字楼市场供应量分析
6.2.4 2009年深圳写字楼市场成交量分析
6.2.5 2009年深圳写字楼市场价格走势
6.3 2010年深圳写字楼市场的发展
6.3.1 2010年深圳写字楼市场简况
6.3.2 2010年深圳写字楼市场需求旺盛
6.3.3 2010年深圳写字楼市场供应量分析
6.3.4 2010年深圳写字楼市场成交量分析
6.3.5 2010年深圳写字楼市场价格走势分析
6.4 2011-2012年深圳写字楼市场的发展
6.4.1 2011年深圳市写字楼市场综述
6.4.2 2011年深圳写字楼市场供应量分析
6.4.3 2011年深圳写字楼市场成交量分析
6.4.4 2011年深圳写字楼市场价格走势分析
6.4.5 2011年深圳写字楼市场发展特点分析
6.4.6 2012年深圳写字楼市场概况
6.5 深圳甲级写字楼市场的发展
6.5.1 2009年深圳甲级写字楼市场渐趋回暖
6.5.2 2010年深圳甲级写字楼发展势头良好
6.5.3 2011年深圳甲级写字楼市场需求旺盛
6.5.4 2011年深圳甲级写字楼市场表现平平
6.6 深圳写字楼市场热点区域分析
6.6.1 罗湖人民南商圈
6.6.2 福田中心区
6.6.3 宝安中心区
6.6.4 南山后海片区
6.6.5 龙岗CBD商务区
6.7 深圳写字楼市场发展趋势及前景
6.7.1 深圳写字楼市场前景展望
6.7.2 深圳写字楼市场走势预测
6.7.3 深圳写字楼市场供应趋势分析
6.7.4 深圳写字楼市场发展方向
第七章 广州写字楼市场
7.1 2009-2010年广州写字楼发展回顾
7.1.1 2009年广州一手写字楼市场成交情况分析
7.1.2 2009年广州写字楼租赁及销售市场行情分析
7.1.3 2010年广州写字楼市场发展综述
7.1.4 2010年广州写字楼市场供需状况
7.2 2011年广州写字楼市场发展分析
7.2.1 2011年广州写字楼市场总体概况
7.2.2 2011年广州写字楼市场供应情况
7.2.3 2011年广州写字楼市场需求情况
7.2.4 2011年广州写字楼市场发展特点
7.3 2012年广州写字楼市场分析及趋势预测
7.3.1 2012年广州写字楼市场供需状况
7.3.2 2012年广州写字楼市场租金状况
7.3.3 2012年广州写字楼市场售价状况
7.3.4 2012年广州写字楼市场发展趋势展望
7.4 广州写字楼投资分析
7.4.1 2010年广州二手写字楼市场投资看好
7.4.2 2011年广州二手写字楼市场投资动态
7.4.3 2012年广州写字楼市场投资呈现新特点
7.4.4 广州写字楼市场的投资建议
第八章 天津写字楼市场
8.1 2010年天津写字楼市场发展分析
8.1.1 2010年天津写字楼市场发展综述
8.1.2 2010年天津写字楼市场供应状况
8.1.3 2010年天津写字楼市场需求状况
8.1.4 2010年天津写字楼市场大事盘点
8.2 2011年天津写字楼市场发展分析
8.2.1 2011年天津写字楼市场总体概况
8.2.2 2011年天津写字楼市场供应情况
8.2.3 2011年天津写字楼市场需求情况
8.2.4 2011年天津写字楼市场发展特点
8.3 2012年天津写字楼市场分析及趋势预测
8.3.1 2012年天津写字楼市场供需状况
8.3.2 2012年天津写字楼市场租售状况
8.3.3 2012年天津写字楼市场租金状况
8.3.4 2012年天津写字楼市场发展趋势展望
8.4 天津写字楼市场的发展特征与动向
8.4.1 写字楼市场的高端化
8.4.2 写字楼市场报价上涨
8.4.3 综合型写字楼渐成市场主流
8.4.4 中心城区商务写字楼获政府资金支持
8.5 天津写字楼市场投资分析
8.5.1 天津写字楼市场投资价值分析
8.5.2 天津写字楼市场投资优势显现
8.5.3 天津写字楼的投资特性
8.5.4 天津高端写字楼市场投资收益好于住宅
8.5.5 天津滨海新区写字楼市场投资分析
第九章 2012年中国其他城市写字楼市场分析
9.1 南京
9.1.1 2009年南京写字楼市场行情分析
9.1.2 2010年南京写字楼市场发展发展分析
9.1.3 2011年南京写字楼市场发展概况
9.1.4 2012年南京写字楼市场发展概况
9.1.5 南京写字楼市场的投资前景分析
9.2 青岛
9.2.1 2009年青岛写字楼市场运行状况
9.2.2 2010年青岛写字楼市场区域板块发展动向
9.2.3 2011年青岛写字楼市场发展概述
9.2.4 2012年青岛写字楼市场顾客
9.2.5 2012年青岛写字楼市场展望
9.2.6 青岛开发区高端写字楼投资前景及收益分析
9.3 重庆
9.3.1 2009年重庆写字楼市场简述
9.3.2 2010年重庆写字楼市场发展状况
9.3.3 2011年重庆写字楼市场发展分析
9.3.4 2012年重庆写字楼市场概况
9.3.5 重庆写字楼市场发展前景展望
9.4 武汉
9.4.1 武汉写字楼市场发展状况综述
9.4.2 2009年武汉写字楼市场悄然生变
9.4.3 2010年武汉写字楼市场发展状况
9.4.4 2011年武汉写字楼市场发展概况
9.4.5 2012年武汉写字楼市场发展概况
9.4.6 武汉写字楼市场发展趋势分析
9.5 成都
9.5.1 2009年成都写字楼市场发展概况
9.5.2 2010年成都写字楼市场发展概况
9.5.3 2011年成都写字楼市场销售分析
9.5.4 2011年成都写字楼租赁市场分析
9.5.5 2012年成都写字楼市场发展概况
9.6 西安
9.6.1 西安写字楼市场的发展特点简析
9.6.2 西安写字楼市场区域分析
9.6.3 西安写字楼市场发展走势分析
9.6.4 西安写字楼市场运行状况分析
9.6.5 西安写字楼市场发展趋势分析
9.7 呼和浩特
9.7.1 呼和浩特写字楼发展逐渐升级
9.7.2 呼和浩特写字楼迈向新时代
9.7.3 呼和浩特写字楼区位是价值基点
9.7.4 呼和浩特写字楼市场升值潜力看好
第十章 2012年中国写字楼市场营销分析
10.1 写字楼需求变化的模型研究
10.1.1 行业景气程度
10.1.2 人数规模及组织架构
10.1.3 对价格/租金的接受程度及敏感程度
10.1.4 对客户及下游资源供应商的依赖程度
10.1.5 员工居住地点与办公场所的通勤成本
10.1.6 形象要求
10.1.7 政策影响
10.2 写字楼营销特征分析
10.2.1 形象差异化是写字楼营销的终点
10.2.2 客户定位应遵循四项原则
10.2.3 商业与写字楼关系的六项原则
10.2.4 价格策略三点考虑
10.2.5 主动出击是最重要的营销手段
10.3 写字楼销售的一般推广过程及方法
10.3.1 写字楼销售的一般阶段划分
10.3.2 写字楼的一般销售方式
10.3.3 写字楼销售推广的一般运用
10.4 写字楼出租的一般推广过程及方法
10.4.1 不同档次写字楼出租的经营方式
10.4.2 写字楼出租推广的一般运用
10.4.3 写字楼出租的促销
10.5 写字楼市场企业大客户销售策略分析
10.5.1 注重企业客户信息采集及潜在客户跟踪
10.5.2 强调客户决策人的公关管理
10.5.3 强调销售团队的组织与协调
10.5.4 提升客户服务及销售工具与项目档次配套
10.5.5 实现移动销售及对营造客户商圈的支持
第十一章 2012年中国写字楼物业管理研究
11.1 写字楼物业管理相关概述
11.1.1 写字楼物业特点
11.1.2 写字楼物业管理的特征
11.1.3 写字楼物业管理的内容
11.1.4 写字楼物业管理的要求
11.2 中国物业管理发展的概况
11.2.1 中国物业管理发展状况综述
11.2.2 中国物业管理的发展模式分析
11.2.3 中国物业管理行业结构简析
11.2.4 中国物业管理的市场经济特点
11.3 写字楼物业管理成本的精益控制分析
11.3.1 写字楼物业管理企业成本构成
11.3.2 成本临界点控制
11.3.3 能源成本的精益控制
11.3.4 人力成本的精益控制
11.4 写字楼物业管理的策略分析
11.4.1 写字楼物业管理水平提升的对策
11.4.2 写字楼物业管理服务可持续发展的有效途径
11.4.3 写字楼物业管理服务的核心价值
11.4.4 写字楼物业管理的品牌化战略
第十二章 2012-2016年中国写字楼投资风险评估及前景预测分析
12.1 写字楼市场投资现状
12.1.1 写字楼投资者的类型及特点
12.1.2 2011年投资资金持续流入写字楼市场
12.1.3 写字楼投资已成为房地产投资的金矿
12.1.4 中小投资者踊跃介入写字楼投资
12.2 写字楼市场投资前景及机会
12.2.1 中国写字楼市场投资前景广阔
12.2.2 优势写字楼是最适宜投资的方向
12.2.3 投资回报高小户性写字楼成新宠
12.2.4 新型写字楼产品日渐受投资市场青睐
12.3 写字楼市场的投资风险
12.3.1 风险概述及识别方法
12.3.2 写字楼的投资过程与风险
12.3.3 写字楼投资风险的产生因素
12.3.4 写字楼投资者须警惕持有风险
12.4 写字楼市场投资风险的规避
12.4.1 写字楼投资风险防范的一般内容
12.4.2 项目准备阶段风险防范
12.4.3 项目实施阶段风险防范
12.4.4 经营阶段风险防范
12.4.5 管理服务阶段风险防范
12.5 写字楼市场的投资建议
12.5.1 写字楼投资的四大要点分析
12.5.2 投资写字楼需注意的问题
12.5.3 中小投资者投资写字楼切忌盲目
12.5.4 个人投资写字楼的八个要点
第十三章 2012-2016年中国房地产及写字楼行业融资分析
13.1 中国房地产行业的融资概况
13.1.1 中国房地产融资渠道现状分析
13.1.2 中国房地产融资的模式分析
13.1.3 房地产上市公司主要以公司债方式募集资金
13.1.4 信托创新房地产直接融资模式
13.2 房地产上市企业资本市场融资方式比较
13.2.1 资本市场融资方式比较
13.2.2 资本市场融资结构分析
13.2.3 比较之后得出的结论分析
13.3 中国写字楼市场融资概况
13.3.1 中国写字楼市场融资面临诸多困境
13.3.2 国外基金进入中国写字楼市场仍有瓶颈
13.3.3 上市融资方式不适合写字楼开发商
13.3.4 信托方式成为写字楼开发的融资途径
13.4 中国房地产融资存在的问题及对策
13.4.1 中国房地产企业融资存在的问题
13.4.2 中国房地产信托存在的主要问题
13.4.3 中国房地产企业融资对策分析
13.4.4 发展我国房地产融资渠道的对策和建议
13.5 房地产企业提升融资能力的对策建议
13.5.1 提高房地产企业内源融资能力
13.5.2 提高房地产企业权益融资能力
13.5.3 提高房地产企业合作融资能力
13.5.4 提高房地产企业负债融资能力
第十四章 中国房地产市场政策法规背景分析
14.1 2007-2009年中国房地产行业政策综述
14.1.1 2007年中国房地产行业相关政策
14.1.2 2008年中国房地产行业相关政策
14.1.3 2008年底中国出台新政策提振房地产市场
14.1.4 2009年中国房地产市场相关政策
14.2 2009年12月-2012年中国房地产政策全面转向
14.2.1 2009年12月中国房地产政策开始全面转向
14.2.2 2009年12月-2010年12月中央调控政策概述
14.2.3 2010年地方调控政策概述
14.2.4 2011年初房地产第三轮调控序幕拉开
14.2.5 2011年9月政府称房地产调控政策将坚定实施
14.2.6 2012年我国房地产市场继续调控
14.3 “国十一条”解读
14.3.1 政策背景
14.3.2 政策回顾
14.3.3 政策要点
14.3.4 政策解读
14.4 “新国十条”解读
14.4.1 政策调控背景
14.4.2 政策出台起因
14.4.3 政策要点细读
14.4.4 对市场的影响
14.5 “新国八条”解读
14.5.1 新增内容
14.5.2 政府监管方面
14.5.3 金融政策方面
14.5.4 土地交易方面
14.5.5 交易税费方面
14.6 中国房地产行业相关法律法规介绍
14.6.1 中华人民共和国土地管理法
14.6.2 中华人民共和国城市房地产管理法
14.6.3 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
14.6.4 房地产开发经营业务企业所得税处理办法
14.6.5 中华人民共和国物权法
14.6.6 中华人民共和国建筑法
14.6.7 物业管理条例
第十五章 2012-2016年中国写字楼市场的前景趋势预测
15.1 中国商业地产市场的发展前景及趋势
15.1.1 中国商业地产市场前景展望
15.1.2 2012年我国商业地产市场形势乐观
15.1.3 中国商业地产市场发展趋势预测
15.1.4 未来商业地产将向城市综合体转型
15.2 写字楼市场的未来前景展望
15.2.1 中国写字楼具有长期可持续发展潜力
15.2.2 中国写字楼市场发展趋势分析
15.2.3 2012年中国写字楼市场形势趋好
15.2.4 2012-2016年中国写字楼投资规模预测
15.3 写字楼市场的发展趋势分析
15.3.1 中国写字楼细分化发展方向分析
15.3.2 未来写字楼的三种发展类型
15.3.3 个性化写字楼将成为未来市场的趋势
15.3.4 生态办公需求将成为写字楼发展的新趋势
图表目录：（部分）
图表：2005-2012年中国GDP总量及增长趋势图
图表：2012年中国月度CPI、PPI指数走势图
图表：2005-2012年我国城镇居民可支配收入增长趋势图
图表：2005-2012年我国农村居民人均纯收入增长趋势图
图表：1978-2010中国城乡居民恩格尔系数走势图
图表：2010.12-2012.12年我国工业增加值增速统计
图表：2005-2012年我国全社会固定投资额走势图（2012年不含农户）
图表：2005-2012年我国财政收入支出走势图 单位：亿元
图表：2005-2012年中国社会消费品零售总额增长趋势图
图表：2005-2012年我国货物进出口总额走势图
图表：2005-2012年中国货物进口总额和出口总额走势图
图表：1990-2012年中国城镇化率走势图
图表：2005-2012年我国研究与试验发展（R&D）经费支出走势图
图表：2009-2012年房地产开发企业完成投资及增速情况
图表：2009-2012年商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2009-2012年七十个大中城市房屋销售价格指数
图表：2009-2012年七十个大中城市房屋销售价格指数（90平米及以下）
图表：2008年-2012年全国房地产开发景气指数趋势图
图表：2008-2012年国房景气指数
图表：2008-2012年房地产开发投资及增速
图表：2011-2012年房地产市场资金来源结构
图表：2008-2012年房地产销售情况
图表：2011-2012年房地产开发投资增速
图表：2012年1-6月东中西部地区房地产开发投资情况
图表：2012年1-6月东中西部地区房地产开发投资总量及增速
图表：2011-2012年6月全国房地产开发企业土地购置面积增速
图表：2011-2012年6月全国商品房销售面积增速
图表：2011-2012年6月全国商品房销售额增速
图表：2012年1-6月东中西部地区房地产销售情况
图表：2011-2012年6月全国房地产开发企业本年资金来源增速
图表：2012年1-6月份全国房地产行业运行数据
图表：2009-2012年北京楼市住宅项目与商业项目价格对比
图表：全国写字楼新开工面积与竣工面积关系
图表：2010年1-12月中国办公楼开发投资完成额及增速
图表：2010年1-12月中国办公楼销售面积及增速
图表：2010年1-12月中国办公楼销售额及增速
图表：2011年1-12月中国办公楼开发投资完成额及增速
图表：2011年1-12月中国办公楼销售面积及增速
图表：2011年1-12月中国办公楼销售额及增速
图表：2012年1-6月中国办公楼开发投资完成额及增速
图表：2012年1-6月中国办公楼销售面积
图表：2012年1-6月中国办公楼销售额
图表：2002-2012年北京写字楼历年租金与售价比较
图表：2002-2012年北京写字楼历年空置率比较
图表：2002-2012年北京写字楼历年供应量与吸纳量比较
图表：2006-2012年北京各区写字楼供应量比重
图表：2011-2012年北京写字楼租金涨幅榜TOP10
图表：2011-2012年北京写字楼租金下跌详情
图表：2011-2012年北京写字楼市场成交数据
图表：2011-2012年北京在售写字楼成交TOP10
图表：2012年第二季度北京甲级写字楼空置率及租金对比图
图表：2011-2012年二季度北京甲级写字楼整体租金及空置率变化图
图表：2010-2012年上海写字楼租金与空置率走势图
图表：2002-2012年上海写字楼历年租金与售价比较表
图表：2006-2012年上海市写字楼供求价走势图
图表：2006-2012年上海市写字楼各环线成交均价走势图
图表：2012年第二季度上海甲级写字楼空置率与租金数据图
图表：2012年第二季度上海写字楼统计数据图
图表：2012年第二季度上海甲级写字楼整体租金及空置率变化图
图表：2012年第二季度上海写字楼市场行情一览图
图表：2009-2012年深圳写字楼供应量行政区分布
图表：2009-2012年深圳写字楼供应片区分布
图表：2009-2012年深圳写字楼供应物业上市类型分布
图表：2009年深圳写字楼供应物业类型分布
图表：2008-2012年深圳写字楼季度成交套数走势
图表：2008-2012年深圳写字楼季度成交量走势
图表：2009-2012年深圳写字楼月度成交量走势
图表：2009-2012年深圳写字楼成交量行政区分布
图表：2009-2012年深圳写字楼成交片区分布
图表：2009-2012年深圳写字楼成交物业类型分布
图表：2004-2012年深圳写字楼年度成交价格走势
图表：2008-2012年深圳写字楼季度成交价格走势
图表：2009-2012年深圳写字楼月度成交价格走势
图表：2004-2012年深圳写字楼供求情况
图表：2010-2012年深圳写字楼供应量行政区分布
图表：2010-2012年深圳写字楼供应片区分布
图表：2010-2012年深圳写字楼供应物业上市类型分布
图表：2010-2012年深圳写字楼供应物业类型分布
图表：2009-2012年深圳写字楼季度成交套数走势
图表：2009-2012年深圳写字楼季度成交量走势
图表：2010-2012年深圳写字楼月度成交量走势
图表：2010-2012年深圳写字楼成交量行政区分布
图表：2010-2012年深圳写字楼成交片区分布
图表：2010-2012年深圳写字楼成交物业类型分布
图表：2010-2012年深圳写字楼成交档次分布
图表：2004-2012年深圳写字楼年度成交价格走势
图表：2009-2012年深圳写字楼季度成交价格走势
图表：2010-2012年深圳写字楼月度成交价格走势
图表：2004-2012年深圳一手写字楼供求情况
图表：2011年深圳一手写字楼新增供应项目列表
图表：2011年深圳一手写字楼供应量行政区分布
图表：2011年深圳一手写字楼供应片区分布
图表：2009-2012年深圳一手写字楼供应上市类型分布
图表：2010-2012年深圳一手写字楼季度成交套数走势
图表：2010-2012年深圳一手写字楼季度成交面积走势
图表：2011年深圳二手写字楼季度成交面积与套数
图表：2011年深圳一手写字楼月度成交量走势
图表：2011年深圳二手写字楼月度成交量走势
图表：2004-2012年深圳一手写字楼年度成交价格走势
图表：2010-2012年深圳写字楼季度成交价格走势
图表：2011年深圳写字楼月度成交价格走势
图表：2011年深圳一手写字楼成交量行政区分布
图表：2011年深圳一手写字楼成交片区分布
图表：2011年度深圳市一手写字楼成交面积排名前十
图表：2011年深圳二手写字楼成交量行政区分布
图表：2011年深圳一手写字楼成交物业类型分布
图表：2011年深圳一手写字楼成交档次分布
图表：2012年一季度深圳甲级写字楼市场租金及空置率
图表：2011-2012年第一季度深圳甲级写字楼整体租金及空置率变化一览表
图表：2011年12月深圳一手写字楼在售项目情况
图表：2011年12月深圳一手写字楼在售项目情况（续表）
图表：2008-2012年深圳一手写字楼历年存量统计
图表：2012-2016年深圳一手写字楼供应项目列表
图表：2005-2012年广州甲级写字楼市场供应量与吸纳量
图表：2007-2012年广州甲级办公楼实际租金和增长率
图表：2009-2012年第四季度广州写字楼租赁成交案例
图表：2002-2012年广州写字楼租金与售价指数
图表：2005-2012年一季度广州甲级写字楼供应、需求及空置状况
图表：2007-2012年一季度广州甲级写字楼实际平均租金和增长率
图表：2012年一季度广州甲级写字楼分区平均租金
图表：2007-2012年一季度广州甲级写字楼平均售价及增长率
图表：2005-2012年天津写字楼租金与售价走势图
图表：2005-2012年天津写字楼空置率走势图
图表：2010-2012年一季度南京核心板块租金走势
图表：2012年一季度南京市场典型租赁成交
图表：2010-2012年一季度南京全市办公类物业月成交面积走势
图表：2012年2-3月南京各区写字楼销售面积比例
图表：2011年重庆甲级写字楼平均租金走势图
图表：2011年重庆渝中区甲级写字楼平均租金走势图
图表：2011年重庆江北区甲级写字楼平均租金走势图
图表：2011年重庆渝北区甲级写字楼平均租金走势图
图表：2010-2012年武汉写字楼市场成交数据统计
图表：2012年第一季度武汉写字楼成交情况统计
图表：2005-2012年成都市写字楼供需情况
图表：2011年1-12月成都市写字楼新增供应
图表：2010-2012年成都市写字楼供应类型分析
图表：2010-2012年成都市写字楼供应环线分布
图表：2010-2012年成都市写字楼市场各方位供应分布
图表：2011年1-12月成都市写字楼月度销售走势
图表：2010-2012年成都市写字楼销售类型分析
图表：2006-2012年成都市写字楼销售价格
图表：2011年1-12月成都市各类型写字楼价格走势
图表：2011年1-12月成都市新交付写字楼情况
图表：2011年1-12月成都市新交付写字楼分布情况
图表：2009年1月-2011年12月成都市优质写字楼租金及空置率
图表：2005-2012年西安市写字楼供需情况
图表：2008-2012年西安写字楼与住宅均价对比
图表：2006-2012年西安写字楼租金指数走势
图表：2011年西安市写字楼供销状况
图表：2011年西安市各城区办公成交占比
图表：2011年西安市写字楼价格走势及变动
图表：2011年西安市各类物业销售占比
图表：2010-2012年西安市写字楼市场新开工量、施工量及竣工量对比
图表：2010-2012年西安市写字楼投资额走势
图表：普通房地产信托产品与REITs的主要区别
图表：2005-2012年案例公司资本市场融资结构概要
图表：2009-2012年中央政府公布的关键政策（一）
图表：2009-2012年中央政府公布的关键政策（二）
图表：2009年底-2012年中央调控政策一览
图表：2010-2012年地方调控政策一览
图表：2001-2012年中国写字楼投资额及增长情况
图表：2012-2016年中国办公楼投资额预测
图表：略……
1.1 商业地产的相关介绍
1.1.1 商业地产的定义
1.1.2 商业地产的分类
1.1.3 商业地产的模式
1.1.4 商业地产发展规模分级
1.2 写字楼概念的阐释
1.2.1 写字楼的定义
1.2.2 写字楼的作用
1.2.3 写字楼的特点
1.2.4 写字楼与商务公寓的区别
1.3 写字楼的分类
1.3.1 按建筑面积划分
1.3.2 按使用功能划分
1.3.3 按现代化程度划分
1.3.4 按综合条件划分
1.4 写字楼物业档次的划分标准
1.4.1 顶级物业（国际写字楼）
1.4.2 高档物业（甲级写字楼）
1.4.3 中档物业（乙级写字楼）
1.4.4 低档物业（丙级写字楼）
第二章 中国写字楼市场的发展环境分析
2.1 中国宏观经济环境分析
2.1.1 2009年中国经济发展状况
2.1.2 2010年中国经济发展状况
2.1.3 2011年中国经济发展状况
2.1.4 2012年中国经济发展状况
2.2 中国房地产行业的整体概况
2.2.1 2009年中国房地产行业发展分析
2.2.2 2010年中国房地产行业发展分析
2.2.3 2011年中国房地产行业发展分析
2.2.4 2012年中国房地产行业发展分析
2.3 中国商业地产市场的发展现状
2.3.1 2009年中国商业地产市场运行综述
2.3.2 2010年中国商业地产市场发展分析
2.3.3 2011年中国商业地产市场繁荣发展
2.3.4 2012年中国商业地产市场发展概况
第三章 2012年中国写字楼行业的发展分析
3.1 中国写字楼行业的发展回顾
3.1.1 中国写字楼发展史及种类回顾
3.1.2 2008年中国写字楼市场的发展
3.1.3 2009年中国写字楼市场的发展
3.1.4 2010年中国写字楼市场的发展
3.2 2011-2012年中国写字楼市场现状
3.2.1 2011年中国写字楼市场走势分析
3.2.2 2011年中国写字楼开发投资概况
3.2.3 2011年中国写字楼市场销售概况
3.2.4 2012年中国写字楼市场概况
3.3 2012年中国写字楼市场分区域发展概况
3.3.1 华北地区
3.3.2 华东地区
3.3.3 华南地区
3.3.4 华中及华西地区
3.4 中国写字楼市场的需求概况
3.4.1 差异化的市场需求
3.4.2 大型公司对写字楼的选择
3.4.3 写字楼的地理因素及品质因素
3.4.4 写字楼物业评估
3.4.5 写字楼总部经济的需求
3.5 中国写字楼市场存在的主要问题
3.5.1 市场的结构失衡问题
3.5.2 租赁管理方面的问题
3.5.3 与城市发展的协调问题
3.5.4 城市规划与之相协调的问题
3.6 中国写字楼市场发展的对策
3.6.1 加强市场管理营造公平的市场环境
3.6.2 建立完整的市场引导机制
3.6.3 取消企业自建房实现完全市场化
3.6.4 注重开发与市场需求之间的合理协调
第四章 北京写字楼市场深度研究及区域投资潜力分析
4.1 2009-2010年北京写字楼市场的发展
4.1.1 2009年北京写字楼市场发展状况回顾
4.1.2 2010年北京写字楼市场运行综述
4.1.3 2010年北京各区写字楼市场供应状况
4.1.4 2010年北京写字楼市场需求状况
4.1.5 2010年北京写字楼市场运行特点
4.2 2011-2012年北京写字楼市场的发展
4.2.1 2011年北京写字楼市场运行综述
4.2.2 2011年北京写字楼市场供应状况
4.2.3 2011年北京写字楼市场需求状况
4.2.4 2011年北京写字楼市场运行特点
4.2.5 2012年北京写字楼市场发展概况
4.3 北京市南城写字楼市场发展解析
4.3.1 南城概述及范围
4.3.2 广安门商务区写字楼市场现状及展望
4.3.3 新世界商务区写字楼市场现状及展望
4.3.4 丽泽商务区写字楼市场现状及展望
4.4 北京市写字楼市场未来发展分析
4.4.1 北京写字楼市场运行展望
4.4.2 北京写字楼发展特点预测
4.4.3 北京综合体写字楼市场投资潜力大
4.4.4 北京市中央政务区写字楼市场开拓空间大
第五章 上海写字楼市场动态研究及区域投资潜力分析
5.1 上海写字楼市场的概述
5.1.1 上海写字楼市场的分布概况
5.1.2 上海写字楼区域分布的影响因素
5.1.3 上海写字楼市场的交易共性
5.2 2009-2010年上海写字楼市场的发展
5.2.1 2009年上海写字楼市场总体概况
5.2.2 2009年上海写字楼市场发展特征
5.2.3 2010年上海写字楼市场总体概况
5.2.4 2010年上海写字楼市场供需分析
5.3 2011-2012年一季度上海写字楼市场的发展
5.3.1 2011年上海写字楼市场总体概况
5.3.2 2011年上海写字楼市场供需情况
5.3.3 2011年上海写字楼市场价格分析
5.3.4 2012年上海写字楼市场概况
5.4 上海写字楼市场投资分析
5.4.1 上海写字楼市场投资资金结构
5.4.2 上海写字楼市场存在诸多商机
5.4.3 上海次中心商务区写字楼投资市场较活跃
5.4.4 上海高档写字楼市场具有投资潜力
5.5 上海写字楼市场未来发展趋势
5.5.1 未来上海写字楼市场发展走向
5.5.2 上海写字楼市场发展前景展望
5.5.3 2012年上海写字楼市场预测
第六章 深圳写字楼市场聚焦及区域投资潜力分析
6.1 深圳写字楼发展概况
6.1.1 深圳写字楼市场发展历程
6.1.2 深圳写字楼市场发展态势
6.1.3 深圳写字楼市场迎来发展良机
6.1.4 深圳写字楼市场投资潜力凸显
6.2 2009年深圳写字楼市场的发展
6.2.1 2009年深圳市写字楼市场综述
6.2.2 2009年深圳写字楼市场格局情况
6.2.3 2009年深圳写字楼市场供应量分析
6.2.4 2009年深圳写字楼市场成交量分析
6.2.5 2009年深圳写字楼市场价格走势
6.3 2010年深圳写字楼市场的发展
6.3.1 2010年深圳写字楼市场简况
6.3.2 2010年深圳写字楼市场需求旺盛
6.3.3 2010年深圳写字楼市场供应量分析
6.3.4 2010年深圳写字楼市场成交量分析
6.3.5 2010年深圳写字楼市场价格走势分析
6.4 2011-2012年深圳写字楼市场的发展
6.4.1 2011年深圳市写字楼市场综述
6.4.2 2011年深圳写字楼市场供应量分析
6.4.3 2011年深圳写字楼市场成交量分析
6.4.4 2011年深圳写字楼市场价格走势分析
6.4.5 2011年深圳写字楼市场发展特点分析
6.4.6 2012年深圳写字楼市场概况
6.5 深圳甲级写字楼市场的发展
6.5.1 2009年深圳甲级写字楼市场渐趋回暖
6.5.2 2010年深圳甲级写字楼发展势头良好
6.5.3 2011年深圳甲级写字楼市场需求旺盛
6.5.4 2011年深圳甲级写字楼市场表现平平
6.6 深圳写字楼市场热点区域分析
6.6.1 罗湖人民南商圈
6.6.2 福田中心区
6.6.3 宝安中心区
6.6.4 南山后海片区
6.6.5 龙岗CBD商务区
6.7 深圳写字楼市场发展趋势及前景
6.7.1 深圳写字楼市场前景展望
6.7.2 深圳写字楼市场走势预测
6.7.3 深圳写字楼市场供应趋势分析
6.7.4 深圳写字楼市场发展方向
第七章 广州写字楼市场
7.1 2009-2010年广州写字楼发展回顾
7.1.1 2009年广州一手写字楼市场成交情况分析
7.1.2 2009年广州写字楼租赁及销售市场行情分析
7.1.3 2010年广州写字楼市场发展综述
7.1.4 2010年广州写字楼市场供需状况
7.2 2011年广州写字楼市场发展分析
7.2.1 2011年广州写字楼市场总体概况
7.2.2 2011年广州写字楼市场供应情况
7.2.3 2011年广州写字楼市场需求情况
7.2.4 2011年广州写字楼市场发展特点
7.3 2012年广州写字楼市场分析及趋势预测
7.3.1 2012年广州写字楼市场供需状况
7.3.2 2012年广州写字楼市场租金状况
7.3.3 2012年广州写字楼市场售价状况
7.3.4 2012年广州写字楼市场发展趋势展望
7.4 广州写字楼投资分析
7.4.1 2010年广州二手写字楼市场投资看好
7.4.2 2011年广州二手写字楼市场投资动态
7.4.3 2012年广州写字楼市场投资呈现新特点
7.4.4 广州写字楼市场的投资建议
第八章 天津写字楼市场
8.1 2010年天津写字楼市场发展分析
8.1.1 2010年天津写字楼市场发展综述
8.1.2 2010年天津写字楼市场供应状况
8.1.3 2010年天津写字楼市场需求状况
8.1.4 2010年天津写字楼市场大事盘点
8.2 2011年天津写字楼市场发展分析
8.2.1 2011年天津写字楼市场总体概况
8.2.2 2011年天津写字楼市场供应情况
8.2.3 2011年天津写字楼市场需求情况
8.2.4 2011年天津写字楼市场发展特点
8.3 2012年天津写字楼市场分析及趋势预测
8.3.1 2012年天津写字楼市场供需状况
8.3.2 2012年天津写字楼市场租售状况
8.3.3 2012年天津写字楼市场租金状况
8.3.4 2012年天津写字楼市场发展趋势展望
8.4 天津写字楼市场的发展特征与动向
8.4.1 写字楼市场的高端化
8.4.2 写字楼市场报价上涨
8.4.3 综合型写字楼渐成市场主流
8.4.4 中心城区商务写字楼获政府资金支持
8.5 天津写字楼市场投资分析
8.5.1 天津写字楼市场投资价值分析
8.5.2 天津写字楼市场投资优势显现
8.5.3 天津写字楼的投资特性
8.5.4 天津高端写字楼市场投资收益好于住宅
8.5.5 天津滨海新区写字楼市场投资分析
第九章 2012年中国其他城市写字楼市场分析
9.1 南京
9.1.1 2009年南京写字楼市场行情分析
9.1.2 2010年南京写字楼市场发展发展分析
9.1.3 2011年南京写字楼市场发展概况
9.1.4 2012年南京写字楼市场发展概况
9.1.5 南京写字楼市场的投资前景分析
9.2 青岛
9.2.1 2009年青岛写字楼市场运行状况
9.2.2 2010年青岛写字楼市场区域板块发展动向
9.2.3 2011年青岛写字楼市场发展概述
9.2.4 2012年青岛写字楼市场顾客
9.2.5 2012年青岛写字楼市场展望
9.2.6 青岛开发区高端写字楼投资前景及收益分析
9.3 重庆
9.3.1 2009年重庆写字楼市场简述
9.3.2 2010年重庆写字楼市场发展状况
9.3.3 2011年重庆写字楼市场发展分析
9.3.4 2012年重庆写字楼市场概况
9.3.5 重庆写字楼市场发展前景展望
9.4 武汉
9.4.1 武汉写字楼市场发展状况综述
9.4.2 2009年武汉写字楼市场悄然生变
9.4.3 2010年武汉写字楼市场发展状况
9.4.4 2011年武汉写字楼市场发展概况
9.4.5 2012年武汉写字楼市场发展概况
9.4.6 武汉写字楼市场发展趋势分析
9.5 成都
9.5.1 2009年成都写字楼市场发展概况
9.5.2 2010年成都写字楼市场发展概况
9.5.3 2011年成都写字楼市场销售分析
9.5.4 2011年成都写字楼租赁市场分析
9.5.5 2012年成都写字楼市场发展概况
9.6 西安
9.6.1 西安写字楼市场的发展特点简析
9.6.2 西安写字楼市场区域分析
9.6.3 西安写字楼市场发展走势分析
9.6.4 西安写字楼市场运行状况分析
9.6.5 西安写字楼市场发展趋势分析
9.7 呼和浩特
9.7.1 呼和浩特写字楼发展逐渐升级
9.7.2 呼和浩特写字楼迈向新时代
9.7.3 呼和浩特写字楼区位是价值基点
9.7.4 呼和浩特写字楼市场升值潜力看好
第十章 2012年中国写字楼市场营销分析
10.1 写字楼需求变化的模型研究
10.1.1 行业景气程度
10.1.2 人数规模及组织架构
10.1.3 对价格/租金的接受程度及敏感程度
10.1.4 对客户及下游资源供应商的依赖程度
10.1.5 员工居住地点与办公场所的通勤成本
10.1.6 形象要求
10.1.7 政策影响
10.2 写字楼营销特征分析
10.2.1 形象差异化是写字楼营销的终点
10.2.2 客户定位应遵循四项原则
10.2.3 商业与写字楼关系的六项原则
10.2.4 价格策略三点考虑
10.2.5 主动出击是最重要的营销手段
10.3 写字楼销售的一般推广过程及方法
10.3.1 写字楼销售的一般阶段划分
10.3.2 写字楼的一般销售方式
10.3.3 写字楼销售推广的一般运用
10.4 写字楼出租的一般推广过程及方法
10.4.1 不同档次写字楼出租的经营方式
10.4.2 写字楼出租推广的一般运用
10.4.3 写字楼出租的促销
10.5 写字楼市场企业大客户销售策略分析
10.5.1 注重企业客户信息采集及潜在客户跟踪
10.5.2 强调客户决策人的公关管理
10.5.3 强调销售团队的组织与协调
10.5.4 提升客户服务及销售工具与项目档次配套
10.5.5 实现移动销售及对营造客户商圈的支持
第十一章 2012年中国写字楼物业管理研究
11.1 写字楼物业管理相关概述
11.1.1 写字楼物业特点
11.1.2 写字楼物业管理的特征
11.1.3 写字楼物业管理的内容
11.1.4 写字楼物业管理的要求
11.2 中国物业管理发展的概况
11.2.1 中国物业管理发展状况综述
11.2.2 中国物业管理的发展模式分析
11.2.3 中国物业管理行业结构简析
11.2.4 中国物业管理的市场经济特点
11.3 写字楼物业管理成本的精益控制分析
11.3.1 写字楼物业管理企业成本构成
11.3.2 成本临界点控制
11.3.3 能源成本的精益控制
11.3.4 人力成本的精益控制
11.4 写字楼物业管理的策略分析
11.4.1 写字楼物业管理水平提升的对策
11.4.2 写字楼物业管理服务可持续发展的有效途径
11.4.3 写字楼物业管理服务的核心价值
11.4.4 写字楼物业管理的品牌化战略
第十二章 2012-2016年中国写字楼投资风险评估及前景预测分析
12.1 写字楼市场投资现状
12.1.1 写字楼投资者的类型及特点
12.1.2 2011年投资资金持续流入写字楼市场
12.1.3 写字楼投资已成为房地产投资的金矿
12.1.4 中小投资者踊跃介入写字楼投资
12.2 写字楼市场投资前景及机会
12.2.1 中国写字楼市场投资前景广阔
12.2.2 优势写字楼是最适宜投资的方向
12.2.3 投资回报高小户性写字楼成新宠
12.2.4 新型写字楼产品日渐受投资市场青睐
12.3 写字楼市场的投资风险
12.3.1 风险概述及识别方法
12.3.2 写字楼的投资过程与风险
12.3.3 写字楼投资风险的产生因素
12.3.4 写字楼投资者须警惕持有风险
12.4 写字楼市场投资风险的规避
12.4.1 写字楼投资风险防范的一般内容
12.4.2 项目准备阶段风险防范
12.4.3 项目实施阶段风险防范
12.4.4 经营阶段风险防范
12.4.5 管理服务阶段风险防范
12.5 写字楼市场的投资建议
12.5.1 写字楼投资的四大要点分析
12.5.2 投资写字楼需注意的问题
12.5.3 中小投资者投资写字楼切忌盲目
12.5.4 个人投资写字楼的八个要点
第十三章 2012-2016年中国房地产及写字楼行业融资分析
13.1 中国房地产行业的融资概况
13.1.1 中国房地产融资渠道现状分析
13.1.2 中国房地产融资的模式分析
13.1.3 房地产上市公司主要以公司债方式募集资金
13.1.4 信托创新房地产直接融资模式
13.2 房地产上市企业资本市场融资方式比较
13.2.1 资本市场融资方式比较
13.2.2 资本市场融资结构分析
13.2.3 比较之后得出的结论分析
13.3 中国写字楼市场融资概况
13.3.1 中国写字楼市场融资面临诸多困境
13.3.2 国外基金进入中国写字楼市场仍有瓶颈
13.3.3 上市融资方式不适合写字楼开发商
13.3.4 信托方式成为写字楼开发的融资途径
13.4 中国房地产融资存在的问题及对策
13.4.1 中国房地产企业融资存在的问题
13.4.2 中国房地产信托存在的主要问题
13.4.3 中国房地产企业融资对策分析
13.4.4 发展我国房地产融资渠道的对策和建议
13.5 房地产企业提升融资能力的对策建议
13.5.1 提高房地产企业内源融资能力
13.5.2 提高房地产企业权益融资能力
13.5.3 提高房地产企业合作融资能力
13.5.4 提高房地产企业负债融资能力
第十四章 中国房地产市场政策法规背景分析
14.1 2007-2009年中国房地产行业政策综述
14.1.1 2007年中国房地产行业相关政策
14.1.2 2008年中国房地产行业相关政策
14.1.3 2008年底中国出台新政策提振房地产市场
14.1.4 2009年中国房地产市场相关政策
14.2 2009年12月-2012年中国房地产政策全面转向
14.2.1 2009年12月中国房地产政策开始全面转向
14.2.2 2009年12月-2010年12月中央调控政策概述
14.2.3 2010年地方调控政策概述
14.2.4 2011年初房地产第三轮调控序幕拉开
14.2.5 2011年9月政府称房地产调控政策将坚定实施
14.2.6 2012年我国房地产市场继续调控
14.3 “国十一条”解读
14.3.1 政策背景
14.3.2 政策回顾
14.3.3 政策要点
14.3.4 政策解读
14.4 “新国十条”解读
14.4.1 政策调控背景
14.4.2 政策出台起因
14.4.3 政策要点细读
14.4.4 对市场的影响
14.5 “新国八条”解读
14.5.1 新增内容
14.5.2 政府监管方面
14.5.3 金融政策方面
14.5.4 土地交易方面
14.5.5 交易税费方面
14.6 中国房地产行业相关法律法规介绍
14.6.1 中华人民共和国土地管理法
14.6.2 中华人民共和国城市房地产管理法
14.6.3 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
14.6.4 房地产开发经营业务企业所得税处理办法
14.6.5 中华人民共和国物权法
14.6.6 中华人民共和国建筑法
14.6.7 物业管理条例
第十五章 2012-2016年中国写字楼市场的前景趋势预测
15.1 中国商业地产市场的发展前景及趋势
15.1.1 中国商业地产市场前景展望
15.1.2 2012年我国商业地产市场形势乐观
15.1.3 中国商业地产市场发展趋势预测
15.1.4 未来商业地产将向城市综合体转型
15.2 写字楼市场的未来前景展望
15.2.1 中国写字楼具有长期可持续发展潜力
15.2.2 中国写字楼市场发展趋势分析
15.2.3 2012年中国写字楼市场形势趋好
15.2.4 2012-2016年中国写字楼投资规模预测
15.3 写字楼市场的发展趋势分析
15.3.1 中国写字楼细分化发展方向分析
15.3.2 未来写字楼的三种发展类型
15.3.3 个性化写字楼将成为未来市场的趋势
15.3.4 生态办公需求将成为写字楼发展的新趋势
图表目录：（部分）
图表：2005-2012年中国GDP总量及增长趋势图
图表：2012年中国月度CPI、PPI指数走势图
图表：2005-2012年我国城镇居民可支配收入增长趋势图
图表：2005-2012年我国农村居民人均纯收入增长趋势图
图表：1978-2010中国城乡居民恩格尔系数走势图
图表：2010.12-2012.12年我国工业增加值增速统计
图表：2005-2012年我国全社会固定投资额走势图（2012年不含农户）
图表：2005-2012年我国财政收入支出走势图 单位：亿元
图表：2005-2012年中国社会消费品零售总额增长趋势图
图表：2005-2012年我国货物进出口总额走势图
图表：2005-2012年中国货物进口总额和出口总额走势图
图表：1990-2012年中国城镇化率走势图
图表：2005-2012年我国研究与试验发展（R&D）经费支出走势图
图表：2009-2012年房地产开发企业完成投资及增速情况
图表：2009-2012年商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2009-2012年七十个大中城市房屋销售价格指数
图表：2009-2012年七十个大中城市房屋销售价格指数（90平米及以下）
图表：2008年-2012年全国房地产开发景气指数趋势图
图表：2008-2012年国房景气指数
图表：2008-2012年房地产开发投资及增速
图表：2011-2012年房地产市场资金来源结构
图表：2008-2012年房地产销售情况
图表：2011-2012年房地产开发投资增速
图表：2012年1-6月东中西部地区房地产开发投资情况
图表：2012年1-6月东中西部地区房地产开发投资总量及增速
图表：2011-2012年6月全国房地产开发企业土地购置面积增速
图表：2011-2012年6月全国商品房销售面积增速
图表：2011-2012年6月全国商品房销售额增速
图表：2012年1-6月东中西部地区房地产销售情况
图表：2011-2012年6月全国房地产开发企业本年资金来源增速
图表：2012年1-6月份全国房地产行业运行数据
图表：2009-2012年北京楼市住宅项目与商业项目价格对比
图表：全国写字楼新开工面积与竣工面积关系
图表：2010年1-12月中国办公楼开发投资完成额及增速
图表：2010年1-12月中国办公楼销售面积及增速
图表：2010年1-12月中国办公楼销售额及增速
图表：2011年1-12月中国办公楼开发投资完成额及增速
图表：2011年1-12月中国办公楼销售面积及增速
图表：2011年1-12月中国办公楼销售额及增速
图表：2012年1-6月中国办公楼开发投资完成额及增速
图表：2012年1-6月中国办公楼销售面积
图表：2012年1-6月中国办公楼销售额
图表：2002-2012年北京写字楼历年租金与售价比较
图表：2002-2012年北京写字楼历年空置率比较
图表：2002-2012年北京写字楼历年供应量与吸纳量比较
图表：2006-2012年北京各区写字楼供应量比重
图表：2011-2012年北京写字楼租金涨幅榜TOP10
图表：2011-2012年北京写字楼租金下跌详情
图表：2011-2012年北京写字楼市场成交数据
图表：2011-2012年北京在售写字楼成交TOP10
图表：2012年第二季度北京甲级写字楼空置率及租金对比图
图表：2011-2012年二季度北京甲级写字楼整体租金及空置率变化图
图表：2010-2012年上海写字楼租金与空置率走势图
图表：2002-2012年上海写字楼历年租金与售价比较表
图表：2006-2012年上海市写字楼供求价走势图
图表：2006-2012年上海市写字楼各环线成交均价走势图
图表：2012年第二季度上海甲级写字楼空置率与租金数据图
图表：2012年第二季度上海写字楼统计数据图
图表：2012年第二季度上海甲级写字楼整体租金及空置率变化图
图表：2012年第二季度上海写字楼市场行情一览图
图表：2009-2012年深圳写字楼供应量行政区分布
图表：2009-2012年深圳写字楼供应片区分布
图表：2009-2012年深圳写字楼供应物业上市类型分布
图表：2009年深圳写字楼供应物业类型分布
图表：2008-2012年深圳写字楼季度成交套数走势
图表：2008-2012年深圳写字楼季度成交量走势
图表：2009-2012年深圳写字楼月度成交量走势
图表：2009-2012年深圳写字楼成交量行政区分布
图表：2009-2012年深圳写字楼成交片区分布
图表：2009-2012年深圳写字楼成交物业类型分布
图表：2004-2012年深圳写字楼年度成交价格走势
图表：2008-2012年深圳写字楼季度成交价格走势
图表：2009-2012年深圳写字楼月度成交价格走势
图表：2004-2012年深圳写字楼供求情况
图表：2010-2012年深圳写字楼供应量行政区分布
图表：2010-2012年深圳写字楼供应片区分布
图表：2010-2012年深圳写字楼供应物业上市类型分布
图表：2010-2012年深圳写字楼供应物业类型分布
图表：2009-2012年深圳写字楼季度成交套数走势
图表：2009-2012年深圳写字楼季度成交量走势
图表：2010-2012年深圳写字楼月度成交量走势
图表：2010-2012年深圳写字楼成交量行政区分布
图表：2010-2012年深圳写字楼成交片区分布
图表：2010-2012年深圳写字楼成交物业类型分布
图表：2010-2012年深圳写字楼成交档次分布
图表：2004-2012年深圳写字楼年度成交价格走势
图表：2009-2012年深圳写字楼季度成交价格走势
图表：2010-2012年深圳写字楼月度成交价格走势
图表：2004-2012年深圳一手写字楼供求情况
图表：2011年深圳一手写字楼新增供应项目列表
图表：2011年深圳一手写字楼供应量行政区分布
图表：2011年深圳一手写字楼供应片区分布
图表：2009-2012年深圳一手写字楼供应上市类型分布
图表：2010-2012年深圳一手写字楼季度成交套数走势
图表：2010-2012年深圳一手写字楼季度成交面积走势
图表：2011年深圳二手写字楼季度成交面积与套数
图表：2011年深圳一手写字楼月度成交量走势
图表：2011年深圳二手写字楼月度成交量走势
图表：2004-2012年深圳一手写字楼年度成交价格走势
图表：2010-2012年深圳写字楼季度成交价格走势
图表：2011年深圳写字楼月度成交价格走势
图表：2011年深圳一手写字楼成交量行政区分布
图表：2011年深圳一手写字楼成交片区分布
图表：2011年度深圳市一手写字楼成交面积排名前十
图表：2011年深圳二手写字楼成交量行政区分布
图表：2011年深圳一手写字楼成交物业类型分布
图表：2011年深圳一手写字楼成交档次分布
图表：2012年一季度深圳甲级写字楼市场租金及空置率
图表：2011-2012年第一季度深圳甲级写字楼整体租金及空置率变化一览表
图表：2011年12月深圳一手写字楼在售项目情况
图表：2011年12月深圳一手写字楼在售项目情况（续表）
图表：2008-2012年深圳一手写字楼历年存量统计
图表：2012-2016年深圳一手写字楼供应项目列表
图表：2005-2012年广州甲级写字楼市场供应量与吸纳量
图表：2007-2012年广州甲级办公楼实际租金和增长率
图表：2009-2012年第四季度广州写字楼租赁成交案例
图表：2002-2012年广州写字楼租金与售价指数
图表：2005-2012年一季度广州甲级写字楼供应、需求及空置状况
图表：2007-2012年一季度广州甲级写字楼实际平均租金和增长率
图表：2012年一季度广州甲级写字楼分区平均租金
图表：2007-2012年一季度广州甲级写字楼平均售价及增长率
图表：2005-2012年天津写字楼租金与售价走势图
图表：2005-2012年天津写字楼空置率走势图
图表：2010-2012年一季度南京核心板块租金走势
图表：2012年一季度南京市场典型租赁成交
图表：2010-2012年一季度南京全市办公类物业月成交面积走势
图表：2012年2-3月南京各区写字楼销售面积比例
图表：2011年重庆甲级写字楼平均租金走势图
图表：2011年重庆渝中区甲级写字楼平均租金走势图
图表：2011年重庆江北区甲级写字楼平均租金走势图
图表：2011年重庆渝北区甲级写字楼平均租金走势图
图表：2010-2012年武汉写字楼市场成交数据统计
图表：2012年第一季度武汉写字楼成交情况统计
图表：2005-2012年成都市写字楼供需情况
图表：2011年1-12月成都市写字楼新增供应
图表：2010-2012年成都市写字楼供应类型分析
图表：2010-2012年成都市写字楼供应环线分布
图表：2010-2012年成都市写字楼市场各方位供应分布
图表：2011年1-12月成都市写字楼月度销售走势
图表：2010-2012年成都市写字楼销售类型分析
图表：2006-2012年成都市写字楼销售价格
图表：2011年1-12月成都市各类型写字楼价格走势
图表：2011年1-12月成都市新交付写字楼情况
图表：2011年1-12月成都市新交付写字楼分布情况
图表：2009年1月-2011年12月成都市优质写字楼租金及空置率
图表：2005-2012年西安市写字楼供需情况
图表：2008-2012年西安写字楼与住宅均价对比
图表：2006-2012年西安写字楼租金指数走势
图表：2011年西安市写字楼供销状况
图表：2011年西安市各城区办公成交占比
图表：2011年西安市写字楼价格走势及变动
图表：2011年西安市各类物业销售占比
图表：2010-2012年西安市写字楼市场新开工量、施工量及竣工量对比
图表：2010-2012年西安市写字楼投资额走势
图表：普通房地产信托产品与REITs的主要区别
图表：2005-2012年案例公司资本市场融资结构概要
图表：2009-2012年中央政府公布的关键政策（一）
图表：2009-2012年中央政府公布的关键政策（二）
图表：2009年底-2012年中央调控政策一览
图表：2010-2012年地方调控政策一览
图表：2001-2012年中国写字楼投资额及增长情况
图表：2012-2016年中国办公楼投资额预测
图表：略……
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