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中国养老地产市场运行分析及投资前景研究报告(2012-2016年)
2012-10-14
  • 【报告名称】:中国养老地产市场运行分析及投资前景研究报告(2012-2016年)
  • 【报告编号】:31294
  • 【出版单位】:慧研纵横研究网
  • 【关键字】: 养老地产 市场分析 行业分析 投资 研究报告
  • 【出版日期】:2012-10-14
  • 【交付方式】:EMAIL电子版或EMS特快专递
  • 【价格】:电子版:6500元 纸介版:6800元 两版:7000元
  • 【订购电话】: 400-013-0670
【声明】:
本报告为慧研纵横研究网近期重磅推出,为确保您所购买报告的准确以及真实性,请直接从官方网站(www.huiyanzh.com)购买,以获得完善的售后服务。
【报告简介】:
•报告主要采用国家统计数据,海关总署,市场调查数据、商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局,部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据,企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等,进出口数据主要来自海关及商务部,价格数据主要来自于各类市场监测数据库。 •报告对于用户的价值主要体现在两方面: 1.如果您现在身为企业的经营者、管理者,平时工作的忙碌使您没有时间来对整个行业脉络进行一次系统的梳理,一份研究报告会让您对整个市场的脉络更为清晰,从而保证您重大市场决策的正确性; 2.如果您希望进入这个行业投资,阅读一份高质量的研究报告是您系统快速了解一个行业最快最好的方法,让您更加丰富翔实的掌握整个行业的发展动态、趋势以及相关信息数据,使得您的投资决策更为科学,避免投资失误造成的巨大损失。 •对行业的重要数据指标进行连续性对比,反映行业发展趋势; •通过专家咨询、小组讨论、桌面研究等方法对核心数据和观点进行反复论证。 •报告对整个行业的市场环境、生产经营、市场现状、竞争态势、行业投资环境以及可持续发展等问题进行了详实系统地分析和预测。并在此基础上,对行业发展趋势做出了定性与定量相结合的分析预测。为企业制定发展战略、进行投资决策和企业经营管理提供权威、充分、可靠的决策依据。
【报告目录】:
第一章 老年地产业基础概述
第一节 养老产业相关概述
一、养老产业的起源和发展
二、养老产业的定义和目标
第二节 老年地产的分类
一、老年住宅社区类型
二、老年住宅主要形式
第三节 成熟市场老年地产的特征
一、老年人生理和心理特性
二、老年住宅的模式分析
三、老年公寓的兴起和发展
四、老年住宅的演进过程

第二章2010-2011年国际老年地产业运行状况分析
第一节2010-2011年国际老年地产业运行环境分析
一、2010年世界经济发展概况
二、2010年世界人口总数和分布
三、2010年世界人口老龄化现状
四、世界老年地产业政策分析
第二节2010-2011年国外养老模式理论及模式分析
一、西方国家养老模式理论分析
二、美国养老模式及运行机制分析
三、英国社区照顾养老模式及特点
四、日本养老模式的多样化分析
第三节2010-2011年世界主要国家老年地产发展分析
一、发达国家养老地产概述
二、美国老年地产发展情况
三、日本老年地产发展情况
四、欧洲老年地产发展情况
第四节2010-2011年国外老年住宅典型案例分析
一、美国太阳城中心
二、日本的港北新城
三、澳大利亚退休村庄
第五节2012-2016年世界老年地产趋势预测分析

第三章2010-2011年中国老年地产业运行环境分析
第一节2010-2011年中国宏观经济环境分析
一、2011年中国GDP增长情况分析
二、2011年中国工业经济发展形势分析
三、2011年中国全社会固定资产投资分析
四、2011年中国社会消费品零售总额分析
五、2011年中国城乡居民收入与消费分析
六、2011年中国对外贸易发展形势分析
七、2011年中国宏观经济运行情况分析
第二节2010-2011年中国老年地产业政策环境分析
一、政府政策对老年住宅产业的支持
二、国家有关建设老年公寓的提案
三、《中华人民共和国老年人权益保障法》
四、《中国老龄事业发展“十一五”规划》
五、《关于加强老年人优待工作的意见》
六、《关于加快发展养老服务业的意见》
七、《关于全面推进居家养老服务工作的意见》
八、《中国老龄事业发展“十二五”规划》
九、2010-2011年中国房地产行业政策综述
第三节2010-2011年中国老年地产行业社会环境分析
一、中国人口规模及结构分析
二、中国人口老龄化发展进程
三、中国人口老龄化对社会经济的影响
四、中国老年人消费观念的转变分析
五、未来中国老年人口红利分析

第四章2010-2011年中国养老产业发展现状分析
第一节 中国养老服务体系发展历程和现状分析
一、改革开放前的养老服务体系概况
二、改革开放后养老服务的变化分析
三、中国社会福利社会化的发展分析
四、2010年中国养老服务体系发展现状
第二节2010-2011年中国养老产业发展分析
一、中国养老产业和老龄事业的关系
二、中国养老产业长期以政府为主
三、2009年中国老年卫生机构数量情况
四、老年生活和护理用品市场发展滞后
五、中国老年理财正处于起步发展阶段
第三节2010-2011年中国养老行业发展态势分析
一、国家鼓励民企积极参与养老产业发展
二、2010年中国城乡居民养老保险发展情况
三、2010年国外资本纷纷进军中国养老产业
四、2010年中国提高企业退休人员基本养老金
第四节 中国养老产业发展现状中的问题探索
一、养老产业的市场化运行分析
二、养老产业的盈利性分析
三、发展异地养老模式的科学性分析
四、养老产业规划中存在的问题分析
第五节 中国养老产业创新发展的建议
一、养老产业应走社会化的道路
二、养老产业应走专业化发展道路
三、中国养老产业发展政府扶持建议
四、中国养老产业的现代型规划建议
五、积极开发中国养老行业咨询服务机构

第五章2010-2011年中国老年地产业运行态势分析
第一节2010-2011年国内房地产市场现状综述
一、2010年中国房地产开发景气指数
二、2010年中国房地产开发投资情况
三、2010年房地产开发企业资金来源情况
四、2010年中国商品房屋建筑与销售情况
五、2010年中国房地产市场价格变动情况
六、2011年中国房地产市场运行情况分析
第二节2010-2011年中国老年住宅市场现状分析
一、中国发展养老地产的必要性分析
二、现阶段中国老龄人主要居住模式
三、老年住宅开发的特殊性及新模式
四、目前国內老年住宅市场供应紧缺
第三节2010-2011年中国老年公寓市场分析
一、中国老年公寓市场供给状况
二、中国老年公寓市场需求分析
三、中国老年公寓开发主要特点
四、中国老年公寓发展存在的问题
五、2011年中国老年公寓动态分析

第六章2010-2011年中国老年地产经营模式分析
第一节 政府、慈善机构合作经营模式
一、纯福利性质的养老院
二、民办养老院
第二节 专业公司经营管理-老年公寓
一、老年公寓的类型与特点
二、老年人辅助生活机构
三、老年公寓经营应遵循的策略
第三节 住宅建设与管理相分离的经营模式

第七章2010-2011年中国老年地产消费市场运行形势分析
第一节2010-2011年国内老年地产消费市场研究
一、国内城市老年地产消费能力分析
二、老年地产目标客户群的消费特征
第二节2010-2011年国内老年地产的产品设计
一、老年地产市场项目的产品分析
二、老年地产产品的功能、设计与内涵
1、老年地产住宅设计的功能
2、老年地产住宅的设计与内涵
三、《老年人建筑设计规范》简介及内容
1、《老年人建筑设计规范》简介
2、《老年人建筑设计规范》内容
第三节2010-2011年国内老年地产需求分析
一、管理主体需求分析
二、消费主体需求分析
三、供给主体需求分析
第四节2010-2011年城市老年住宅市场需求解决对策

第八章2010-2011年中国知名老年地产项目透析
第一节 北京东方太阳城
一、北京东方太阳城简介
二、北京东方太阳城老年住宅设计
第二节 三亚清平乐
一、三亚清平乐简介
二、老年社区的环境—三亚
三、三亚清平乐老年社区建设情况
第三节 北京通州华龙老年公寓
一、北京通州华龙老年公寓简介
二、华龙老年公寓建筑配套及其服务
第四节 荣成老年公寓
一、荣成老年公寓简介
二、荣成老年公寓建筑配套及服务
三、荣成老年公寓发展情况及规划
第五节 其他老年公寓
一、嘉善老年公寓
二、侨发颐年园老年公寓
三、蓰赢老年公寓
四、英智老年公寓
五、颐园老年公寓
六、上海东方老年公寓
七、青岛福彩养老集团
八、嘉德老年公寓
第六节 预建老年地产项目分析介绍
一、中国盐湖城国际康乐文化旅游度假区
二、佳木斯市安康老年公寓建设项目

第九章2012-2016年中国老年地产市场前景预测分析
第一节2012-2016年中国老年住宅发展趋势分析
一、老年住宅建设发展趋势
二、老年住宅产品发展趋势
三、老年住宅消费发展趋势
第二节2012-2016年中国老年住宅市场发展前景分析
一、老年住宅将成为房地产新增长点
二、中国老年住宅市场需求前景分析
三、老年公寓市场发展趋势与前景
第三节 未来中国老年地产市场发展问题及瓶颈分析
一、中国老年地产市场存在的主要问题
1、中国老年住宅存在的主要问题
2、开发老年住宅需要解决的问题
二、中国老年住宅发展面临的问题
1、消费主体潜在需求难以激发成为有效需求
2、老年地产开发运营成本高利润低风险大
3、政府对老年住宅的政策和资金援助不够
第四节2012-2016年中国老年地产发展策略及建议
一、中国老年住宅开发策略与建议
二、老年地产经营者发展战略分析
三、中国养老地产发展对策与建议

第十章2012-2016年中国老年地产行业投资前景分析
第一节2010-2011年中国老年地产行业投资概况
一、老年地产行业投资特性分析
二、老年地产具有良好投资价值
三、中国老年地产投资环境利好
第二节2012-2016年中国老年地产投资机会分析
一、养老型地产投资成行业新宠
二、国际资本在华投资老年住宅
三、保险资金探路中国养老地产
四、老年地产区域投资潜力分析
第三节2012-2016年中国老年地产投资风险分析
一、宏观调控风险
二、产业政策风险
三、房产信贷风险
四、市场经营风险
第四节2012-2016年中国老年地产投资策略与建议

图表目录:部分
图表1 不同年龄阶段下的老年住宅需求
图表2 老年人的生理和心理特点
图表3 老年住宅分类(按老年人的生理、心理健康状态)
图表4 老年住宅的演变过程
图表5 2006-2010年世界主要国家和地区经济增长率比较
图表6 2010年世界人口排名前十位的国家
图表7 2010年世界发达国家和不发达国家人口数量
图表8 2010年世界发达国家和不发达国家人口分布
图表9 世界各地区人口60岁以上人口的比例
图表10 2009年世界中老年人口中女性比例
图表11 1950-2050年世界80岁以上人口数量增长趋势
图表12 西方国家的三种养老服务模式比较
图表13 西方国家养老服务构成示意图
图表14 2008年美国65岁以上人群主要养老资金来源
图表15 美国以社安金为主要收入的人群在退休人员中的比例
图表16 发达国家养老地产经验借鉴
图表17 1950-2050年世界人口老龄化趋势
图表18 2005-2011年中国国内生产总值及增长速度趋势图
图表19 1998-2011年中国规模以上工业企业经济指标统计
图表20 2006-2011年中国全部工业增加值及增长速度趋势图
图表21 2005-2011年中国全社会固定资产投资增长趋势图
图表22 2005-2011年中国社会消费品零售总额及增长速度趋势图
图表23 2006-2011年城镇居民人均可支配收入及增长趋势图
图表24 2006-2011年城镇居民人均消费性支出及增长趋势图
图表25 2005-2011年农村居民纯收入及增长情况统计
图表26 2006-2011年农村居民人均消费性支出及增长趋势图
图表27 2006-2011年中国进出口总额增长趋势图
图表28 近年中国地区与国家关于老年公寓提案汇总表(部分)
图表29 2010年9月以来出台一系列“二次调控”政策及主要内容
图表30 2011年中国人口数及其构成情况
图表31 2005-2011年中国人口数量变化趋势图
图表32 2006-2009年中国老年人口数量情况
图表 33 2004-2009年中国65岁及以上人口数增长趋势图
图表34 2009年各地65岁以上人口占总人口的比重
图表35 中国改革前后社会福利体系比较
图表36 中国福利社会化构成示意图
图表37 2009年中国养老服务机构基本情况
图表38 2010年中国社会福利事业发展统计
图表39 2009年中国主要老年卫生机构数统计
图表40 2009年中国主要老年卫生机构按管理方式分类
图表41 2009年中国主要养老卫生机构卫生人员数
图表42 1989-2010年中国参加城镇基本养老保险人数情况
图表43 2004-2010年中国参加城镇基本养老保险人数趋势图
图表44 2009年中国各地区城镇基本养老保险情况统计
图表45 2009年中国各地区农村社会养老保险情况统计
图表46 2007-2011年12月国房景气指数及主要分类指数走势
图表47 2005-2011年中国房地产开发投资增长趋势图
图表48 2005-2011年不同用途房地产开发投资构成情况
图表49 2008-2011年12月累计不同用途房地产开发投资增长率变动情况
图表50 2011年1-12月累计不同地区房地产投资额完成情况
图表51 2005-2011年全国房地产开发企业资金来源构成情况
图表52 2005-2011年房地产开发企业资金总额增长趋势图
图表53 2008-2011年房地产土地购置与开发面积及同比增长率变动趋势
图表54 2005-2011年中国商品房施工面积增长趋势图
图表55 2005-2011年中国商品房新开工面积增长趋势图
图表56 2005-2011年中国商品房竣工面积增长趋势图
图表57 2005-2011年全国商品房销售面积增长趋势图
图表58 2005-2011年全国商品房销售额增长趋势图
图表59 2008-2010年全国70个大中城市房屋销售价格指数同比变动趋势
图表60 2008-2010年全国70个大中城市房屋销售价格指数环比变动趋势
图表61 2010年12月份70个大中城市房屋销售价格指数
图表62 2011年一季度中国房地产市场运行数据统计
图表63 老年住宅主要开发户型
图表64 华龙老年公寓医疗方面服务
图表65 荣成老年公寓及其服务
图表66 荣成老年公寓收费标准:
图表67 嘉善老年公寓建筑配套及其服务
图表68 侨发颐年园老年公寓服务项目
图表69 英智老年公寓配套设施及其服务特色
图表70 颐园老年公寓服务项目
图表71 上海东方老年公寓配套设施及其服务
图表72 “十二五”时期中国经济社会发展主要指标
图表73 中国异地养老最佳城市列表
 
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