一、房地产开发投资完成情况 
　　2012年1-4月份，全国房地产开发投资15835亿元，同比增长18.7%，增速比1-3月份回落4.8个百分点。其中，住宅投资10818亿元，增长13.9%，增速回落5.1个百分点，占房地产开发投资的比重为68.3%。
 
 
　　1-4月份，东部地区房地产开发投资9354亿元，同比增长15.2%，增速比1-3月份回落5.4个百分点；中部地区房地产开发投资3159亿元，增长24.5%，增速回落1.2个百分点；西部地区房地产开发投资3323亿元，增长23.8%，增速回落6.7个百分点。
 
 
　　1-4月份，房地产开发企业房屋施工面积427187万平方米，同比增长21.2%，增速比1-3月份回落3.8个百分点；其中，住宅施工面积321373万平方米，增长18.8%。房屋新开工面积54468万平方米，下降4.2%，1-3月份为增长0.3%；其中，住宅新开工面积40606万平方米，下降7.9%。房屋竣工面积22296万平方米，增长30.2%，增速回落9.1个百分点；其中，住宅竣工面积17809万平方米，增长30.1%。
 
　　1-4月份，房地产开发企业土地购置面积9657万平方米，同比下降19.3%，降幅比1-3月份扩大15.4个百分点；土地成交价款1826亿元，下降13.7%，1-3月份为增长2.5%。
 
 
　　二、商品房销售和待售情况
 
　　1-4月份，商品房销售面积21562万平方米，同比下降13.4%，降幅比1-3月份缩小0.2个百分点；其中，住宅销售面积下降14.9%，办公楼销售面积增长1.5%，商业营业用房销售面积增长2.4%。商品房销售额12421亿元，下降11.8%，降幅缩小2.8个百分点；其中，住宅销售额下降13.5%，办公楼销售额下降14.0%，商业营业用房销售额增长4.2%。
 

 
　　1-4月份，东部地区商品房销售面积10484万平方米，同比下降15.5%，降幅比1-3月份缩小2个百分点；销售额7508亿元，下降15.4%，降幅缩小4.5个百分点。中部地区商品房销售面积5157万平方米，下降12.0%，降幅扩大4.7个百分点；销售额2236亿元，下降6.1%，降幅扩大4.2个百分点。西部地区商品房销售面积5921万平方米，下降10.7%，降幅缩小1个百分点；销售额2677亿元，下降5.2%，降幅缩小2.4个百分点。
 
　　4月末，商品房待售面积30308万平方米，比3月末增加186万平方米。其中，住宅待售面积增加93万平方米，办公楼增加40万平方米，商业营业用房增加21万平方米。
 
　　三、房地产开发企业资金来源情况
 
　　1-4月份，房地产开发企业本年资金来源26667亿元，同比增长5.1%，增速比1-3月份回落3.1个百分点。其中，国内贷款5221亿元，增长8.8%；利用外资127亿元，下降42.9%；自筹资金11144亿元，增长17.5%；其他资金10176亿元，下降6.2%。在其他资金中，定金及预收款6042亿元，下降6.3%；个人按揭贷款2607亿元，下降5.3%。
 
 
　　四、房地产开发景气指数
 
　　4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为95.62，比上月回落1.3点。
  

表1：2012年1-4月份全国房地产开发和销售情况
指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	15835	18.7
其中：住宅	10818	13.9
办公楼	741	37.1
商业营业用房	2075	34.2
房屋施工面积（万平方米）	427187	21.2
其中：住宅	321373	18.8
办公楼	14509	29.0
商业营业用房	47779	23.7
房屋新开工面积（万平方米）	54468	-4.2
其中：住宅	40606	-7.9
办公楼	1667	8.3
商业营业用房	6598	11.6
土地购置面积（万平方米）	9657	-19.3
土地成交价款（亿元）	1826	-13.7
房屋竣工面积（万平方米）	22296	30.2
其中：住宅	17809	30.1
办公楼	478	-1.7
商业营业用房	2392	35.0
商品房销售面积（万平方米）	21562	-13.4
其中：住宅	19012	-14.9
办公楼	492	1.5
商业营业用房	1548	2.4
商品房销售额（亿元）	12421	-11.8
其中：住宅	10253	-13.5
办公楼	543	-14.0
商业营业用房	1409	4.2
商品房待售面积（万平方米）	30308	33.4
其中：住宅	19443	44.1
办公楼	1298	15.9
商业营业用房	6170	17.1
房地产开发企业本年资金来源（亿元）	26667	5.1
其中：国内贷款	5221	8.8
利用外资	127	-42.9
自筹资金	11144	17.5
其他资金	10176	-6.2
其中：定金及预收款	6042	-6.3
个人按揭贷款	2607	-5.3

 

表2：2012年1-4月份东中西部地区房地产开发投资情况
地   区	投资额 （亿元）		同比增长 （%）
		住  宅		住  宅
全国总计	15835	10818	18.7	13.9
一、东部地区	9354	6348	15.2	10.4
二、中部地区	3159	2173	24.5	17.6
三、西部地区	3323	2298	23.8	20.9

 

表3：2012年1-4月份东中西部地区房地产销售情况
地  区	商品房销售面积		商品房销售额
	绝对数 （万平方米）	同比增长 （%）	绝对数 （亿元）	同比增长 （%）
全国总计	21562	-13.4	12421	-11.8
一、东部地区	10484	-15.5	7508	-15.4
二、中部地区	5157	-12.0	2236	-6.1
三、西部地区	5921	-10.7	2677	-5.2