雁鸣湖项目，一个被定义为新型城镇化下的产业集聚区的大型区域性开发项目，这既是项目本身的条件和所处环境使然，也是中国城镇化大势所趋。最近，雁鸣湖与中国领先的高端私人医生服务机构——颐年康盛达成合作协议，打造CHD“中央养生区”产业化养生集群。这是雁鸣湖“改变未来生活”战略下的又一重磅产业的落位，CHD“中央养生区”带来的产业价值，已经不单单在于一个项目是否能够体现先进的规划设计理念或者获得投资的成功，而是在新形势下探索区域性整体开发的一次有益探索。
   新四化，就是以产业化支撑新型城镇化，以扩大开放释放改革红利；以倒逼机制推动转型升级。城镇化不是简单的城市人口比例增加和面积扩张，而是要在产业支撑、人居环境、生活方式等方面实现由“乡”到“城”的转变。
   新型城镇化势必依靠产业支撑，缺乏产业的城镇化将是一个海市蜃楼。河南目前工业化率和城镇化率并不匹配，产业要与城市一体化，并有人口支撑。人口增加消费能力需要有可持续的发展产业，河南推进产业集聚锲而不舍，用产业集聚来带动城镇化，以服务业升级带动产业升级。
雁鸣湖，联手颐年康盛，打造CHD“中央养生区”产业化养生集群，是中原地区用产业集聚来带动城镇化的最佳典范，“引进一个项目，带来一个产业链，繁荣一座城”对区域发展强劲的辐射带作用在河南，乃至全国都堪称范本。
   雁鸣湖地处中牟，是郑汴融城战略的战略核心区。作为国家级文明生态示范区的重大项目，雁鸣湖承担起实践以产业带动新型产业化发展战略使命的先导引擎，植入更为丰富的产业内涵。
   雁鸣湖，是“一个以产业集聚为支柱的新型产业市镇”，这主要是有几个方面的内在因素所决定：首先，32平方公里的占地规模，已经是一个城镇区所需的建设用地规模。因此，导入的产业功能需要具备足够的容量和能级，公共服务的系统也需要相对完善。其次，由于雁鸣湖自身和外在条件所决定，其产业发展的方向，更适合于以社会服务相关产业为其主要的产业支柱。